宜蘭法院 113壬13475
宜蘭縣員山鄉枕山一段1116地號
應買
不點交
待拍
158.4萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/19 ~ 2026/03/18
案件種類：
土地
總底價：
158.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
總現值：
95.3 萬
拍後增值：
-63.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段
1116地號，面積 1,011.6 m2，持分 1/15，158.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 220萬，保證金 0萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 176萬，保證金 0萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 158.4萬，保證金 0萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 158.4萬，保證金 0萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
單標拍賣，總價應達底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國113年9月25日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭 地政事務所人員到場協助指界，土地位於門牌號碼枕山路2段
4.
25號 建物之部分坐落基地，及17號建物前方延伸至21號、25號建物空地、17號 建物右側空地（現做養鴨使用）、17號右前方空地（上種有果樹）。本件 僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
5.
本標之共有人有優先承買權。
6.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。 六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
7.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段 1116地號
1,011.6 m2 × (1/15) × 14,126 元 - 158.4 萬元
= -63.1萬元
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