桃園金拍 114桃金職七105
桃園市復興區溫泉段265地號
應買
不點交
待拍
86.4萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2025/12/23 ~ 2026/03/22
案件種類：
土地
總底價：
86.4萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
10.2坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
總現值：
17.2 萬
拍後增值：
-69.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 溫泉段
265地號，面積 336.5 m2，持分 1/10，86.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件為拍賣應有部分，且未查有分管契約，拍定後不點交。
2.
據地政人員指界，本件拍賣標的上有門牌號碼復興區羅浮
3.
６８號建物，及位於復興區羅浮
4.
６８號建物後鐵皮屋坐落。
5.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：捌拾陸萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落土地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優先承買權優先於共有人之優先承買權，且原拍定人亦不得拒絕承買其餘之不動產，併此說明。六、本件拍賣土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理條例規定，投標人應具備原住民身分，並於投標時提出證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
9.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
法院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告不符時，一律以法院公告欄張貼
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 溫泉段 265地號
336.5 m2 × (1/10) × 5,108 元 - 86.4 萬元
= -69.2萬元
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