桃園法院 114五96784甲
桃園市復興區澤仁段1601地號
2拍
點交
待拍
59.1萬
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- 2 列管
- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
59.1萬
保證金：
11.9萬
總坪數：
227.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
227.8 坪
總現值：
19.6 萬
拍後增值：
-39.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 澤仁段
1601地號，面積 753 m2，持分 1/1，59.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/9，總底價 73.8萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據本院民國114年11月18日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，地政人員指稱 拍賣標的為雜林山坡地。拍賣標的於拍定後依查封時之現況點交。
2.
本件拍賣標的分甲、乙標分別拍賣，按各標順序依序開標，如其中一標賣 得價金足以清償執行費用、稅款及本件債權額時，其餘各標雖高於底價，仍不 予拍定，縱已拍定亦得撤銷拍定；債務人若於開標前到場，得當場指定各標開 標順序，請應買人注意。
3.
本標拍賣土地為非都市土地，其使用分區及使用地類別為「山坡地保育區 之農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽主管機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求 撤銷拍定。 六、本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符 合該條例第34條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關出具之許 可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。
4.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
5.
本件拍賣土地謄本之其他登記事項有(一般註記事項)公地放領之記載，請 應買人注意並自行向主管機關查明，俾決定是否應買，拍定後不得以此向法院 請求撤銷拍定或減少價金。
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 澤仁段 1601地號
753 m2 × (1/1) × 260 元 - 59.1 萬元
= -39.5萬元
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