臺中金拍 114中金職同170
台中市西屯區順和八街58號
1拍
不點交
待拍
2,193萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,193萬
保證金：
657.9萬
總坪數：
74坪
坪單價：
29.6萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
74 坪
總現值：
600.1 萬
拍後增值：
-821.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
62.4 坪
附建坪：
8.9 坪
增建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 順和段
250地號，面積 100 m2，持分 1/1，1,422 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區順和八街58號，建號 1593，持分 1/1，770 萬
第一樓層：52.44
第二樓層：57.63
第三樓層：57.63
第四樓層：38.55
合計：206.25 陽台26.81，雨遮2.65 (鋼筋混凝土造四層樓房店舖,住宅,停車空間)
2.
台中市西屯區順和八街58號，建號 1873，持分 1/1，1 萬
第四樓層：9
合計：9.0
法院筆錄 (6)
2.
１１４年３月１２日現場查封時，債務人不在場，拍賣建物一樓前方庭院可供停車，無雨遮等增建物，內為客廳及廚房，廚房後方有部分空地，二樓、三樓為臥室、房間，目前由債務人之家屬居住使用，前面的房間有陽台，四樓為頂樓神明廳，廳後有一房間，廳前有露天陽台，上方部分有雨遮，據地政人員稱建物大致與原始建物相符，部分有增建（經測量暫編定為１８７３建號）。
3.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
8.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣建物拍定後不點交。
9.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種住宅區。
10.
１８７３建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 順和段 250地號
100 m2 × (1/1) × 60,000 元 - 1,422 萬元
= -821.9萬元
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