雲林法院 114丁5193
雲林縣臺西鄉光華段597地號
2拍
不點交
待拍
126.2萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
126.2萬
保證金：
25.3萬
總坪數：
87.6坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
87.6 坪
總現值：
75.3 萬
拍後增值：
-50.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 光華段
597地號，面積 1,158 m2，持分 1/4，126.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/9，總底價 157.7萬，保證金 31.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員稱597地號土地上有多棟建物座落，建物所有權及占用權源不明，且 不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分， 拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權拍定後塗銷。
3.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優 先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。 六、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 光華段 597地號
1,158 m2 × (1/4) × 2,600 元 - 126.2 萬元
= -50.9萬元
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