彰化法院 112乙77822
彰化縣福興鄉大崙村大崙街9號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2025/9/14 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
18.4坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
18.4 坪
總現值：
5.8 萬
拍後增值：
-14.2 萬
主建坪：
18.2 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 新生段
661地號，面積 1,048 m2，持分 1/80，20 萬
建物 (1)
1.
彰化縣福興鄉大崙村大崙街9號，建號 1020，持分 1/5，40 萬
地面層：73.2二樓層：85.82三樓層：72.86四樓層：54.72騎樓：14.4合計：301.0 陽台：3.84 (4層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，編號1土地部分有編號1建物，部分有 其他未辦保存登記建物坐落。據共有人稱編號1建物為共有人使用，且建物有壁癌（油漆脫落） 及漏水情形。因土地及建物均係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，編號1 建物以外其他地上物占用編號1土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
6.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
7.
編號1建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、土地或建物共有人就共有之土地或建物得依本拍賣條件行使優先承買權。因土地與建物應 有部分訂為合併拍賣，共有人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同土地及建物應有部分 一併買受。但拍定人如不願意將非共有標的之土地或建物讓由共有人一併承買，共有人僅得就 共有之土地或建物承買，該非共有標的之土地或建物仍歸拍定人買受。如因而致土地及建物讓 與相異之人時，該建物占用土地之法律關係，應由拍定人自理。另建物共有人主張優先承買權 時，僅有土地應有部分之共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 新生段 661地號
1,048 m2 × (1/80) × 4,400 元 - 20 萬元
= -14.2萬元
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