新北法院 113速70768乙
新北市三峽區白雞段白雞小段215-224地號
1拍
不點交
待拍
87萬
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- 1 列管
- 2025/9/14 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
87萬
保證金：
18萬
總坪數：
239坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
239 坪
總現值：
64 萬
拍後增值：
-23 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
215-224地號，面積 200 m2，持分 1/1，22 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
215-427地號，面積 590 m2，持分 1/1，65 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的經本院現場履勘時，據地政人員指稱：215-224地號土地約位於添福路 54號建物北方約37公尺處，現為雜草地。215-427地號約位於添福路54號建物北 方約98公尺處，現為雜草雜木林地。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及 建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記 載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。 本件於拍定後不點交。
5.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除 買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之，請應買人注意。六、215-
6.
215-427地號土地為山坡地保育區之農牧用地，以上均請應買人 自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理 協議價購、徵收在案。
7.
本件標的土地係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應買，但符 合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。
土地增值 (2)
1.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 215-224地號
200 m2 × (1/1) × 810 元 - 22 萬元
= -5.8萬元
2.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 215-427地號
590 m2 × (1/1) × 810 元 - 65 萬元
= -17.2萬元
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