新北法院 113速70768甲
新北市三峽區白雞段白雞小段215-7地號
1拍
不點交
待拍
260.4萬
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- 1 列管
- 2025/9/14 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
260.4萬
保證金：
53萬
總坪數：
62坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
62 坪
總現值：
69.7 萬
拍後增值：
-190.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
215-7地號，面積 205 m2，持分 1/1，260.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣標的經本院現場履勘時，據地政人員指稱：215-7地號土地約位於添福路54 號建物旁之雜草空地，部分遭無門牌號碼之鐵皮屋占用。占有使用權源不明。 本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行 負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件於拍定後不點交。
6.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價合併 計價，各該總價應達底價，以總價最高者為得標。
7.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除 買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之，請應買人注意。六、215-7地號土地為山坡地保育區之丙種建築用地，以上均請應買人自行查明 注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價 購、徵收在案。
8.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，查無申請建築資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之 限制。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以 重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 215-7地號
205 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 260.4 萬元
= -190.7萬元
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