彰化法院 114莊24979
彰化縣埔鹽鄉永興段322-4地號
2拍
不點交
待拍
120萬
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- 1 列管
- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
60.5坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
總現值：
48 萬
拍後增值：
-72 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 永興段
322-4地號，面積 400 m2，持分 1/2，120 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地臨路，其上部分為建物占用、部分為空地，建 物等未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占 有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人 或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先 行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 永興段 322-4地號
400 m2 × (1/2) × 2,400 元 - 120 萬元
= -72萬元
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