桃園法院 113梅137148
桃園市龜山區東萬壽路313巷18號四樓
3拍
部分點交
待拍
764.9萬
- 71 點閱
- 1 列管
- 2025/10/14 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
764.9萬
保證金：
153萬
總坪數：
51.2坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
51.2 坪
總現值：
139.9 萬
拍後增值：
-166.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
45.9 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龜山區 塔寮坑段
934地號，面積 9,368.6 m2，持分 40/10000，153.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
桃園市 龜山區 塔寮坑段
934地號，面積 9,368.6 m2，持分 39/10000，152.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龜山區東萬壽路313巷18號四樓，建號 274，持分 1/1，230.4 萬
四層：76.15合計：76.15 陽台8.74 (5層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市龜山區東萬壽路313巷20號四樓，建號 279，持分 1/1，228.5 萬
四層：75.52合計：75.52 陽台8.74 (5層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/10/14，總底價 956萬，保證金 191.2萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
據債務人陳稱建物為其與家人同住，且2筆建物係打通使用，拍定後依現況點交；但如有其 他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龜山區 塔寮坑段 934地號
9,368.6 m2 × (40/10000) × 18,900 元 - 153.6 萬元
= -82.8萬元
2.
桃園市 龜山區 塔寮坑段 934地號
9,368.6 m2 × (39/10000) × 18,900 元 - 152.4 萬元
= -83.3萬元
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