臺中金拍 114中金職同192一
臺中市大安區頂安段676地號
應買
不點交
待拍
658萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/12 ~ 2026/03/11
案件種類：
土地
總底價：
658萬
保證金：
197.4萬
總坪數：
513.6坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
513.6 坪
總現值：
237.7 萬
拍後增值：
-420.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 頂安段
676地號，面積 1,697.8 m2，持分 1/1，658 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/1，總底價 1,028萬，保證金 308.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 822.4萬，保證金 246.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 822.4萬，保證金 246.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 658萬，保證金 197.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：陸佰伍拾捌萬元，以先行具狀應買者得標。
3.
附表各標別分別標價拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
4.
本件拍賣土地查封時部分為第三人種植芋頭使用中，部分為既成道路，應買人請自行查明，拍定後不點交。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
抵押權於拍定後塗銷。六、本件拍賣土地之使用分區為特定農業區、農牧用地。
7.
本件拍賣之土地為耕地，依農業發展條例第３３條規定，私法人（依內政部解釋包含寺廟）不得承受耕地。但符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。故應買之團體或機構，應提出經行政院農業委員會依農業發展條例第３４條第２項規定
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 頂安段 676地號
1,697.8 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 658 萬元
= -420.3萬元
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