橋頭金拍 114橋金職申312
高雄市鳥松區鳳松段583地號
2拍
不點交
待拍
172萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
172萬
保證金：
34.4萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
32.8萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
78.1 萬
拍後增值：
-93.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 鳳松段
583地號，面積 365 m2，持分 475/10000，172 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/1，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 41萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國９０年１２月２５日假扣押查封時，據地政人員指界稱，５８３地號現為路地，既成道路。嗣於民國１１４年７月２８日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，５８３地號目前為鳥松區鳥松路通行道路。又據鑑價報告所載，５８３地號為都市計畫內土地，使用分區為第四種住宅區，現況為道路使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 鳳松段 583地號
365 m2 × (475/10000) × 45,065 元 - 172 萬元
= -93.9萬元
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