臺南金拍 114南金職亥546
臺南市西港區南海段877地號
1拍
不點交
待拍
570萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
570萬
保證金：
114萬
總坪數：
58.5坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
58.5 坪
總現值：
251.2 萬
拍後增值：
-318.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 西港區 南海段
877地號，面積 1,164 m2，持分 1/32，110 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 西港區 南海段
893地號，面積 156.9 m2，持分 1/1，460 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
查封時，編號１號土地上有門牌號碼為『南海街１１１巷９弄１號』之三合院坐落，編號２號土地部分為空地，部分上有鐵皮建物坐落。嗣鑑價報告所示，編號１號土地上有未保存登記建物坐落，部分為道路，編號２號土地上有鐵皮屋坐落，部分為零星樹木，惟實際使用情形，投標人自行查證，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
編號１號土地係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
7.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 西港區 南海段 877地號
1,164 m2 × (1/32) × 13,000 元 - 110 萬元
= -62.7萬元
2.
臺南市 西港區 南海段 893地號
156.9 m2 × (1/1) × 13,000 元 - 460 萬元
= -256.1萬元
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