雲林法院 114辛4784
雲林縣土庫鎮仁愛街43號
2拍
部分點交
待拍
97.6萬
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- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
97.6萬
保證金：
19.6萬
總坪數：
101.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
101.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
95.5 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
雲林縣土庫鎮仁愛街43號，建號 1185，持分 1/1，97.6 萬
一層：186.79二層：128.97合計：315.76 遮雨棚（鐵架無壁）20.38 (加強磚造、磚造鐵皮頂、鐵架無壁、住宅、二層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/22，總底價 122萬，保證金 24.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣房屋為未保存登記建物，權利範圍為全部，查封時，據債務人陳稱其所占用部分之建物係 由其及其家屬占有使用、無出租出借情形，與親戚另一半建物共用門牌，一樓公廳及二樓神明 廳係與親戚共同所有、使用。地政人員就本件建物測量表示：一樓公廳及二樓神明廳部分，係 從中一分為二，以中心為界往左測量。請應賣人注意，此建物買受後若未自行隔間，會與他人 共同使用建物。現場建物及屋況情形，應買人應自行前往實地查明勘查。又據債務人稱，一樓 廚房跟右側客廳、車庫、鐵皮棚係增建，二樓右側廁所部分為增建。房屋有人居住使用，一樓 公廳及部分房間有堆置雜物、房屋牆壁有漏水痕跡，據債務人稱房屋除些許漏水外，並無其他 足以影響交易之特殊情事。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污 染、海砂屋、地震受創、嚴重漏水或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查 證。建物若確由債務人占有使用，無出租出借之情形，拍定後得依現況點交，但如有其他依法 不點交之情事，本院得不點交。
2.
他項權利：無。
3.
優先承買權：房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先 後定之。六、其他事項：
4.
本件為未辦保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。又未 辦保存登記建物，面積以實際測量為準，債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增 減價金或撤銷拍定。
5.
本件僅拍賣建物，並未拍賣建物所座落之土地，買受人應行注意，並承擔有被請求拆屋還地 之風險。
6.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使 用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣 公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
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