雲林法院 114辛4784
雲林縣土庫鎮仁愛街43號
應買
部分點交
待拍
78.1萬
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- 1 列管
- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/2 ~ 2026/04/01
案件種類：
透天
總底價：
78.1萬
保證金：
15.7萬
總坪數：
101.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
101.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
95.5 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
雲林縣土庫鎮仁愛街43號，建號 1185，持分 1/1，78.1 萬
一層：186.79二層：128.97合計：315.76 遮雨棚（鐵架無壁）20.38 (加強磚造、磚造鐵皮頂、鐵架無壁、住宅、二層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/22，總底價 122萬，保證金 24.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 97.6萬，保證金 19.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 97.6萬，保證金 19.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 78.1萬，保證金 15.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣房屋為未保存登記建物，權利範圍為全部，查封時，據債務人陳稱其所占用部分之建物係 由其及其家屬占有使用、無出租出借情形，與親戚另一半建物共用門牌，一樓公廳及二樓神明 廳係與親戚共同所有、使用。地政人員就本件建物測量表示：一樓公廳及二樓神明廳部分，係 從中一分為二，以中心為界往左測量。請應賣人注意，此建物買受後若未自行隔間，會與他人 共同使用建物。現場建物及屋況情形，應買人應自行前往實地查明勘查。又據債務人稱，一樓 廚房跟右側客廳、車庫、鐵皮棚係增建，二樓右側廁所部分為增建。房屋有人居住使用，一樓 公廳及部分房間有堆置雜物、房屋牆壁有漏水痕跡，據債務人稱房屋除些許漏水外，並無其他 足以影響交易之特殊情事。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污 染、海砂屋、地震受創、嚴重漏水或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查 證。建物若確由債務人占有使用，無出租出借之情形，拍定後得依現況點交，但如有其他依法 不點交之情事，本院得不點交。
2.
他項權利：無。
3.
優先承買權：房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先 後定之。
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