雲林法院 114助辛724四
雲林縣土庫鎮光明路210之1號
應買
不點交
待拍
523.6萬
- 98 點閱
- 0 列管
- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/2/6 ~ 2026/05/05
案件種類：
店面
總底價：
523.6萬
保證金：
104.8萬
總坪數：
69.7坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
69.7 坪
總現值：
163.5 萬
拍後增值：
-136.7 萬
主建坪：
61.5 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 越港段
648地號，面積 172 m2，持分 1/2，300.2 萬
建物 (2)
1.
雲林縣土庫鎮光明路210之1號，建號 330，持分 1/3，113.3 萬
一層：94.83二層：106.57三層：106.57騎樓：14.95電梯樓梯間：9.15合計：332.07 二層陽台9.21三層陽台9.21 (住商用、3層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣土庫鎮光明路210之1號，建號 587，持分 1/3，110.1 萬
第一層：59.06第二層：51.6第三層：51.6第四層：107.5屋頂突出物：8.3合計：278.06 採光罩（鐵架PC板）7.38遮雨棚（鐵架PC板）8.98陽台（鋼筋混凝土造）45.96 (鋼筋混凝土造、鐵架PC板、住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 818萬，保證金 163.6萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 654.4萬，保證金 130.9萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/29，總底價 523.6萬，保證金 104.8萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
三樓有天井、後方增建，四樓 除梯間外，其餘均為增建、頂樓全部增建。據債務人及家屬稱，建物由債務人及家屬占有使 用，無出租出借。履勘現場時，屋內有擺設家具等物品，有居住使用之跡象。應買人如有其他 欲明瞭之情事，請自行查證。 二本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地 震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。若拍賣標 的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。 另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 有無影響交易情事請應買人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 三拍賣之不動產所有權為共有狀態，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意， 故不動產拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權(如係共同投標， 投標人均應係共有人)。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。優先承 買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如 民法第425條之
4.
第426條之
5.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優 先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執， 均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。又優先承買權人行使優先承買權時，應 與同標之其他標的一併承買。
6.
如有數優先承買權人主張優先承買，為使建物及土地合一，避免拆屋還地之虞，建物330建 號共有人之優先承買權人優先於2之租地建屋之優先承買權人。六、其他事項：
7.
587建號建物係增建部分，為未保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及 被拆除之風險。又上開未辦保存登記之建物占用同段鄰地639地號土地8.78平方公尺，請應買人 注意。
8.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使 用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣 公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
9.
如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍 賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍定不動產之部 分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 越港段 648地號
172 m2 × (1/2) × 19,012 元 - 300.2 萬元
= -136.7萬元
以上資料由司法院雲林縣土庫鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
