雲林法院 114癸20741
雲林縣土庫鎮民生路94巷1號
2拍
不點交
待拍
6.7萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
6.7萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
7.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
雲林縣土庫鎮民生路94巷1號，建號 1194，持分 1/4，6.7 萬
第一層：100.44合計：100.44 (磚造木材瓦頂、磚造鋼骨石面瓦頂住宅1層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 8.3萬，保證金 1.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
1194建號建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震 受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受損。 另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此 請求撤銷拍定。
2.
他項權利：無。
3.
投標人於拍定後就與建物共有人、基地所有人間之法律關係，應自理，本院不代為處理。 六、拍賣之建物之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，且 坐落基地非本件拍賣範圍，拍定後之法律關係請自理，故建物拍定後不點交。
4.
房屋出賣時：基地所有權人（租地建屋）有優先承買權。（土地法第104條）。請主張權利 之人主動向法院提出證明文件，始有優先承買權。
5.
建物共有人有優先承買權，但得標人如為建物共有人時（如係共同投標，投標人均應係建 物共有人），則其餘建物共有人，即無優先承買權。如有多數建物共有人行使優先承買權時， 按原有持分比例共同承買。
6.
1194建號為未保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增 減價金或撤銷拍定。
7.
1194建號建物之基地未拍賣，應買人應自行負擔被基地所有人請求拆除之危險。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
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