苗栗法院 114溫17687
苗栗縣獅潭鄉八角林段808地號
特拍
不點交
待拍
121萬
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- 1 列管
- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
121萬
保證金：
24.2萬
總坪數：
814.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
814.5 坪
總現值：
67.3 萬
拍後增值：
-53.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段
808地號，面積 5,385 m2，持分 1/2，121 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/14，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/12/24~2026/3/23，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年7月14日現場查封時，地政人員指稱本件土地現場依空照圖顯示 為部分產業道路，部分雜木林。
2.
依鑑價報告所載，本件土地未臨接道路，須經由他人土地始能抵達，藉由 空照圖判定為雜木林。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
5.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 八角林段 808地號
5,385 m2 × (1/2) × 250 元 - 121 萬元
= -53.7萬元
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