臺南法院 114良95616
臺南市官田區拔子林段67-1地號
2拍
不點交
待拍
31.2萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
31.2萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
32.9坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
32.9 坪
總現值：
18.5 萬
拍後增值：
-12.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 官田區 拔子林段
67-1地號，面積 92 m2，持分 3/12，7.2 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
臺南市 官田區 拔子林段
266-1地號，面積 109 m2，持分 3/12，8 萬
(一般農業區 交通用地)
3.
臺南市 官田區 拔子林段
268-2地號，面積 234 m2，持分 3/12，16 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/15，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，編號
2.
2號土地相連，編號1~3號土地均為道路，惟實際使用情形，請 投標人自行查證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
投標單請投入第一至四號標匭內。良股
土地增值 (3)
1.
臺南市 官田區 拔子林段 67-1地號
92 m2 × (3/12) × 590 元 - 7.2 萬元
= -5.8萬元
2.
臺南市 官田區 拔子林段 266-1地號
109 m2 × (3/12) × 2,000 元 - 8 萬元
= -2.6萬元
3.
臺南市 官田區 拔子林段 268-2地號
234 m2 × (3/12) × 2,000 元 - 16 萬元
= -4.3萬元
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