新竹法院 114賢17818
新竹縣尖石鄉嘉樂村麥樹仁211號
1拍
點交
待拍
192萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
85.4坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
公告建坪：
85.4 坪
總現值：
26 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
51.8 坪
附建坪：
33.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 嘉樂段
736地號，面積 200 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣尖石鄉嘉樂村麥樹仁211號，建號 暫編45，持分 1/1，160 萬
1層：93.822層：77.49合計：171.31 陽台5.43，雨遮105.49，及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鋼骨造、2層)
法院筆錄 (5)
2.
114.6.10現場查封時債務人不在場，在場人債務人之母親稱，房屋由債務人及家人居住使 用，無足以影響交易之特殊情事。另依地政人員所指，736號土地除211號房屋占用外，另有道 路、擋土牆及空地，實際範圍須以實測為準。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複丈，亦不代為處理 通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定 或減少價金。
4.
拍定後，房屋點交。
8.
無抵押權設定。
9.
本件暫編45建號建物所坐落基地之所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有 優先承買權。倘主張優先承買，為求整體利用，應就本件全部標的均主張優先承買 。惟有無優 先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定 為準。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 嘉樂段 736地號
200 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 32 萬元
= -6萬元
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