新竹法院 114賢17818
新竹縣尖石鄉嘉樂村麥樹仁211號
2拍
點交
待拍
153.6萬
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- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
153.6萬
保證金：
30.7萬
總坪數：
85.4坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
公告建坪：
85.4 坪
總現值：
26 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
51.8 坪
附建坪：
33.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 嘉樂段
736地號，面積 200 m2，持分 1/1，25.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣尖石鄉嘉樂村麥樹仁211號，建號 暫編45，持分 1/1，128 萬
1層：93.822層：77.49合計：171.31 陽台5.43，雨遮105.49，及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鋼骨造、2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/9，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114.6.10現場查封時債務人不在場，在場人債務人之母親稱，房屋由債務人及家人居住使 用，無足以影響交易之特殊情事。另依地政人員所指，736號土地除211號房屋占用外，另有道 路、擋土牆及空地，實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複丈，亦不代為處理 通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定 或減少價金。
3.
拍定後，房屋點交。
4.
無抵押權設定。
5.
本件暫編45建號建物所坐落基地之所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有 優先承買權。倘主張優先承買，為求整體利用，應就本件全部標的均主張優先承買 。惟有無優 先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定 為準。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 嘉樂段 736地號
200 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 25.6 萬元
= 0.4萬元
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