新竹法院 114賢37249
新竹縣尖石鄉煤源段468-4地號
應買
不點交
待拍
48.3萬
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- 1 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/12 ~ 2026/06/11
案件種類：
土地
總底價：
48.3萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
190.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
190.6 坪
總現值：
11.3 萬
拍後增值：
-36.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 煤源段
468-4地號，面積 630 m2，持分 1/1，48.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/25，總底價 75.4萬，保證金 15.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
1拍，2026/1/15，總底價 75.4萬，保證金 15.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 60.3萬，保證金 12.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 48.3萬，保證金 9.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114.10.7現場查封時，依地政人員所指，本件土地為雜樹林，實際範圍須 以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因設定有農育權，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
拍定後，抵押權塗銷，農育權不塗銷。
6.
若符合土地法第107條之規定者，農育權人對於拍賣之土地，有優先承買 權。 六、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
本件土地為原住民保留地，投標人應具備原住民身分，並於投標時提出證 明文件，與投標書一併投入標軌，否則其投標無效。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 煤源段 468-4地號
630 m2 × (1/1) × 180 元 - 48.3 萬元
= -36.9萬元
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