橋頭法院 114菊40319
高雄市大樹區久堂路城隍巷7之11號4樓
應買
點交
待拍
374.4萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
大樓
總底價：
374.4萬
保證金：
74.9萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
38.1 坪
總現值：
32 萬
拍後增值：
-83.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
34.9 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 新興段
674地號，面積 2,574.7 m2，持分 115/10000，115.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大樹區久堂路城隍巷7之11號4樓，建號 240，持分 1/1，166.4 萬
4樓層：72.96合計：72.96 陽台7.35，花台3.30 (9層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市大樹區同上建物共有部分，建號 272，持分 139/10000，92.8 萬
共有部分：3047.51合計：3047.51 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 585萬，保證金 117萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國114年6月24日查封時，債務人稱目前由其自住，沒有出租、沒有停車位，管理費新 台幣1,275元，沒有欠繳。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
菊：設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
土地使用分區為住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 新興段 674地號
2,574.7 m2 × (115/10000) × 10,800 元 - 115.2 萬元
= -83.2萬元
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