彰化法院 114戊35071
彰化縣伸港鄉建國一街72號
1拍
部分點交
待拍
1,407萬
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- 2025/9/19 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,407萬
保證金：
281.4萬
總坪數：
72.7坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
34.4 坪
公告建坪：
72.7 坪
總現值：
217.5 萬
拍後增值：
-472.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
67.9 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸股段
43-30地號，面積 113.9 m2，持分 1/1，690 萬
建物 (2)
1.
彰化縣伸港鄉建國一街72號，建號 86，持分 1/1，670 萬
地面層：56.87二樓層：56.87三樓層：56.87四樓層：34.06合計：204.67 陽台:8.82平方公尺 (鋼筋混凝土造、住家用、4層)
2.
彰化縣伸港鄉建國一街72號，建號 565，持分 1/1，47 萬
第一層：8.61第四層：11.13合計：19.74 雨遮:7.14平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人不在場，據債權人稱拍賣不動產為債務人自用。如債權人所述屬實，債務人應於 拍定後將不動產交付予拍定人，如未交付，拍定人得聲請點交。惟相關實際情形仍請應買人自 行查明為準。如有其他依法不能點交之情事，本院不點交。
3.
上開不動產3宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明 總金額)。
6.
土地之使用分區為伸港鄉都市計畫第一種住宅區。
7.
565建號建物為增建部分，未辦理所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，又該增建業經化縣政府認定為違章 建築而應予拆除，此不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記及 被拆除之危險。請應買人評估注意。六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸股段 43-30地號
113.9 m2 × (1/1) × 19,100 元 - 690 萬元
= -472.5萬元
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