臺南金拍 114南金職亥566
臺南市鹽水區義中段977地號
2拍
不點交
待拍
132.8萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
132.8萬
保證金：
26.6萬
總坪數：
45.6坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
45.6 坪
總現值：
37.7 萬
拍後增值：
-95.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 義中段
977地號，面積 753.3 m2，持分 2/10，132.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/8，總底價 166萬，保證金 33.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌臺南市鹽水區下中５７號建物坐落，另據鑑價報告稱：系爭土地上有多筆建物坐落。占有之法律關係不明，地上物均不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，有優先承買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 義中段 977地號
753.3 m2 × (2/10) × 2,500 元 - 132.8 萬元
= -95.1萬元
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