彰化法院 114壬23793甲
彰化縣二水鄉新過圳段28-1地號
特拍
點交
待拍
179.2萬
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- 1 列管
- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
179.2萬
保證金：
35.8萬
總坪數：
439.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
439.7 坪
總現值：
256.4 萬
拍後增值：
77.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 二水鄉 新過圳段
28-1地號，面積 7,885 m2，持分 2593/16372，102.4 萬
2.
彰化縣 二水鄉 新過圳段
29地號，面積 893.8 m2，持分 1/6，66.6 萬
3.
彰化縣 二水鄉 新過圳段
408地號，面積 515.1 m2，持分 2593/24000，10.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/28，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/23，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/12/29~2026/3/28，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2026/1/12，停拍
法院筆錄 (2)
1.
查封時，28-
2.
29地號土地坐落數棟建物、部分植栽、雜木、空地；408地號土 地為道路，供公眾通行。土地均係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不 明，建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不 點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 二水鄉 新過圳段 28-1地號
7,885 m2 × (2593/16372) × 1,322 元 - 102.4 萬元
= 62.7萬元
2.
彰化縣 二水鄉 新過圳段 29地號
893.8 m2 × (1/6) × 4,300 元 - 66.6 萬元
= -2.5萬元
3.
彰化縣 二水鄉 新過圳段 408地號
515.1 m2 × (2593/24000) × 4,900 元 - 10.2 萬元
= 17萬元
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