宜蘭法院 114助辛121
宜蘭縣蘇澳鎮朝陽段153地號
特拍
不點交
得標 30.5萬
30.5萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
30.5萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
13.8 萬
拍後增值：
-16.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 朝陽段
153地號，面積 157.2 m2，持分 1/5，30.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/10/21，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
1拍，2025/12/16，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 59.4萬，保證金 11.9萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 38.1萬，保證金 7.7萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2026/3/17~2026/6/16，總底價 38.1萬，保證金 7.7萬，坪單價 4萬/坪，停拍
停拍，2026/3/23，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件土地現況為蘇澳鎮朝陽路62號建物及其附屬建物占用其上，房屋占用土地之權義不 明，由買受人自理，僅拍賣土地應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權，地上建物所有人若符合租地建物之規定，則有優先於土地共 有人之優先購買權。
3.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 朝陽段 153地號
157.2 m2 × (1/5) × 4,400 元 - 30.5 萬元
= -16.7萬元
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