宜蘭法院 114子31060乙
宜蘭縣南澳鄉南澳一段247地號
應買
不點交
待拍
12.8萬
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- 2026/7/2 更新
拍賣日期：
2026/7/9 ~ 2026/10/08
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
14坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
14 坪
總現值：
8.8 萬
拍後增值：
-4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳一段
247地號，面積 278.2 m2，持分 1/6，12.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/19，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/30，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：247地號土地上有一門牌號碼為南 澳鄉中正路10巷17號房屋，部分為空地，其占有使用土地之法律權源不明，且 本件係拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交；本件土地上之建物若於拍定時 為債務人所有，得標土地之人恐成立法定地上權，請投標人注意。
2.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內 併附原住民資格文件。六、本標之共有人有優先承買權。
3.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
4.
本標之247地號土地編定為一般農業區、農牧用地，惟是否得興建房屋或有 無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳一段 247地號
278.2 m2 × (1/6) × 1,900 元 - 12.8 萬元
= -4萬元
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