宜蘭法院 114子21290
宜蘭縣南澳鄉南澳一段763地號
3拍
點交
待拍
168.7萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
168.7萬
保證金：
33.8萬
總坪數：
99坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
99 坪
總現值：
85.1 萬
拍後增值：
-83.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳一段
763地號，面積 327.4 m2，持分 1/1，168.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/28，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 210.8萬，保證金 42.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：土地上有門牌號碼為南澳鄉蘇花 路二段427巷9號建物之後半部坐落其上，另有兩間廢棄之鐵皮屋及一間倒塌之 房屋，另有種植龍眼樹及蕨類，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不 點交。
4.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內 併附原住民資格文件。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。 六、本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
6.
本標之土地位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋或有 無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳一段 763地號
327.4 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 168.7 萬元
= -83.6萬元
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