宜蘭法院 113辛32436
宜蘭縣冬山鄉和員段392地號
2拍
不點交
待拍
43.2萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
43.2萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
21.6 萬
拍後增值：
-21.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 和員段
392地號，面積 1,094.8 m2，持分 1/64，43.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/21，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/16，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地上有冬山鄉太和路295巷31弄15號、17號及19號、太和路295巷13 弄18號及20號房屋占用其上，占用土地之法律權源不明，僅拍賣土地應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權。地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權。
3.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 和員段 392地號
1,094.8 m2 × (1/64) × 12,600 元 - 43.2 萬元
= -21.6萬元
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