澎湖法院 114義2500
澎湖縣湖西鄉湖西北段439地號
應買
不點交
待拍
170.9萬
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- 2026/1/6 更新
拍賣日期：
2026/1/2 ~ 2026/04/01
案件種類：
土地
總底價：
170.9萬
保證金：
34.2萬
總坪數：
108.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
108.7 坪
總現值：
66.5 萬
拍後增值：
-104.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
澎湖縣 湖西鄉 湖西北段
439地號，面積 1,126.7 m2，持分 1/24，15.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段
26地號，面積 810.1 m2，持分 1/16，16.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段
1539地號，面積 572 m2，持分 1/16，11.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段
1623地號，面積 263.7 m2，持分 1/6，67.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段
2180地號，面積 14.7 m2，持分 1/3，1.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段
2839地號，面積 1,398.5 m2，持分 1/16，28.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段
3011地號，面積 1,435.9 m2，持分 1/16，29.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/21，總底價 267萬，保證金 53.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 213.6萬，保證金 42.7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 213.6萬，保證金 42.7萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/30，總底價 170.9萬，保證金 34.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
2.
無三七五租約登 記。
3.
拍賣土地現況：一湖西鄉湖西北段439地號：雜草、銀合歡叢生，無聯 外道路，人員難以進入，距東北側道路35公尺，有無地上物坐落其上以實測為 準。二湖西鄉湖西南段26地號：雜草、銀合歡叢生，無聯外道路，人員難以進 入，依空照圖顯示，西側疑似有地上物，距北側道路60公尺，有無地上物坐落 其上以實測為準。三湖西鄉湖西南段1539地號：雜草、銀合歡叢生，無聯外道 路，人員難以進入，依空照圖顯示，疑似有地上物，距北側道路140公尺，有無 地上物坐落其上以實測為準。四湖西鄉湖西南段1623地號：北側有倒塌???造 建物，中間有3棟建物，其中2有門牌號碼為澎湖縣湖西鄉湖西
4.
47之1號，南 側為空地、私設巷弄，東、西側鄰路，南、北鄰建物，有無地上物坐落其上以 實測為準。五湖西鄉湖西南段2180地號：樹木，東側鄰近道路，有無地上物坐 落其上以實測為準。六湖西鄉湖西南段2839地號：依清正途凸顯示，其為空 地，餘為雜草、銀合歡，距西側土路120公尺，距南側道路430公尺，有無地上 物坐落其上以實測為準。七湖西鄉湖西南段3011地號： 空地、土堆，南側鄰 路，有無地上物坐落其上以實測為準。 上開查封標的債務人均僅共有持分，無特定佔有部分。
土地增值 (7)
1.
澎湖縣 湖西鄉 湖西北段 439地號
1,126.7 m2 × (1/24) × 1,300 元 - 15.4 萬元
= -9.3萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段 26地號
810.1 m2 × (1/16) × 1,300 元 - 16.6 萬元
= -10.1萬元
3.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段 1539地號
572 m2 × (1/16) × 1,300 元 - 11.5 萬元
= -6.9萬元
4.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段 1623地號
263.7 m2 × (1/6) × 5,800 元 - 67.2 萬元
= -41.7萬元
5.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段 2180地號
14.7 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 1.6 萬元
= -1萬元
6.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段 2839地號
1,398.5 m2 × (1/16) × 1,300 元 - 28.8 萬元
= -17.4萬元
7.
澎湖縣 湖西鄉 湖西南段 3011地號
1,435.9 m2 × (1/16) × 1,300 元 - 29.8 萬元
= -18.1萬元
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