板橋金拍 114板金職一239
新北市五股區新城八路38號12樓
2拍
部分點交
待拍
1,923.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,923.2萬
保證金：
384.7萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
71.9萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
26.7 坪
總現值：
368.7 萬
拍後增值：
-632.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 芳洲段
141地號，面積 8,613.7 m2，持分 20/10000，1,001.6 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市五股區新城八路38號12樓，建號 3341，持分 1/1，921.6 萬
十二層：78.39
合計：78.39 陽台6.67雨遮3.32 (鋼筋混凝土造19層樓，集合住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/8，總底價 2,404萬，保證金 481萬，坪單價 89.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣標的經法院現場查封履勘時，建物為上河園社區。債務人不在場，經新北市政府警察局蘆洲分局查訪，據社區管理員稱：近日均未看到住戶人員進出。又經法院再次履勘，經社區總幹事稱：該戶已久無人員出入，亦未出租，並已欠繳管理費達８個月。而掛號信件仍會有他人代領等語。而本件建物配賦之停車位，據管理人表示為車位Ｂ４─１７０號。惟停車位實際有無、位置，仍請應買人自行查明。本件除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至１１３年１２月１６日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。六、關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
6.
刊登於網站之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 芳洲段 141地號
8,613.7 m2 × (20/10000) × 214,000 元 - 1,001.6 萬元
= -632.9萬元
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