新北法院 114衷52319

新北市蘆洲區長安街131巷7之1號四樓

應買 點交 待拍
1,677
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  • 1 列管
  • 2025/11/28 更新
拍賣日期:
2025/12/8 ~ 2026/03/07
案件種類:
公寓
總底價:
1,677
保證金:
336
總坪數:
29.9
坪單價:
56.2萬/坪
持分地坪:
12.7 坪
公告建坪:
29.9 坪
總現值:
515.5 萬
拍後增值:
-871.5 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
27.1 坪
附建坪:
2.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
張城嘉
張城嘉
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光華段 990地號,面積 658 m2,持分 637/10000,1,387 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市蘆洲區長安街131巷7之1號四樓,建號 20180,持分 1/1,290 萬
四層:89.48合計:89.48 陽台9.25 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/9/23,總底價 2,618萬,保證金 524萬,坪單價 87.7萬/坪,流標
2拍,2025/10/28,總底價 2,095萬,保證金 419萬,坪單價 70.1萬/坪,流標
3拍,2025/11/25,總底價 1,677萬,保證金 336萬,坪單價 56.2萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍定後點交。 一現場查封時,無人應門。二經本院囑請新北市政府警察局蘆洲分局派員查明使用情形,該分局函覆:無人居住使用。 三於114年7月8日履勘現場,屋內已斷電,客廳有供奉神桌。臥室、儲物間雜物四散。
2.
另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有trial投標 人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
3.
有抵押權設定,抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光華段 990地號
658 m2 × (637/10000) × 123,000 元 - 1,387 萬元
= -871.5萬元
鄰近待拍
2026/1/14
1拍 點交
3.8 坪 / 150 萬
2025/12/10
2拍 不點交
0.6 坪 / 37.6 萬
2025/12/10
2拍 不點交
6.9 坪 / 408 萬
2025/12/18
2拍 部分點交
32.5 坪 / 2,456 萬
2025/12/10
特拍 部分點交
320.8 坪 / 3,193.4 萬
2025/12/18
3拍 不點交
5.1 坪 / 165.4 萬
2025/12/11 ~ 2026/3/10
應買 點交
8.5 坪 / 256 萬
2025/12/18
特拍 點交
13.9 坪 / 615 萬

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