新北法院 114衷52319
新北市蘆洲區長安街131巷7之1號四樓
應買
點交
待拍
1,677萬
- 173 點閱
- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/8 ~ 2026/03/07
案件種類：
公寓
總底價：
1,677萬
保證金：
336萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
56.2萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
29.9 坪
總現值：
515.5 萬
拍後增值：
-871.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27.1 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光華段
990地號，面積 658 m2，持分 637/10000，1,387 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市蘆洲區長安街131巷7之1號四樓，建號 20180，持分 1/1，290 萬
四層：89.48合計：89.48 陽台9.25 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 2,618萬，保證金 524萬，坪單價 87.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 2,095萬，保證金 419萬，坪單價 70.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 1,677萬，保證金 336萬，坪單價 56.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍定後點交。 一現場查封時，無人應門。二經本院囑請新北市政府警察局蘆洲分局派員查明使用情形，該分局函覆：無人居住使用。 三於114年7月8日履勘現場，屋內已斷電，客廳有供奉神桌。臥室、儲物間雜物四散。
2.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有trial投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光華段 990地號
658 m2 × (637/10000) × 123,000 元 - 1,387 萬元
= -871.5萬元
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