新北法院 113廉88011甲
新北市五股區成福段1276地號
1拍
不點交
待拍
264萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/13 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
264萬
保證金：
53萬
總坪數：
113坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
113 坪
總現值：
89.6 萬
拍後增值：
-174.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 成福段
1276地號，面積 1,016.4 m2，持分 3674/10000，264 萬
(保護區 )
法院筆錄 (6)
2.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：1276地號土地位於編號340303電線桿之1 50公尺。另依鑑價報告所載，本件標的土地位於西雲路185巷內之五股區第二公 墓範圍內，即御史路64巷東側山坡上，主要臨約3公尺之墓園步道，地上現況主 要均做為墓園使用，1276地號土地有部分面積已做為墓園步道。為緩坡。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
本件標的土地使用分區均為「保護區」，惟實際土地使用分區管制之規定 及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。 六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開 發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係 或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機 關查明。
9.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款 項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
10.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 成福段 1276地號
1,016.4 m2 × (3674/10000) × 2,400 元 - 264 萬元
= -174.4萬元
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