新北法院 113廉88011乙
新北市五股區五股坑一段258地號
2拍
點交
待拍
730萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/4/17 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
730萬
保證金：
146萬
總坪數：
357.7坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
357.7 坪
總現值：
283.8 萬
拍後增值：
-446.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 五股區 五股坑一段
258地號，面積 942.3 m2，持分 1/1，585 萬
(保護區 )
2.
新北市 五股區 五股坑一段
259地號，面積 251 m2，持分 8020/10000，121 萬
(保護區 )
3.
新北市 五股區 五股坑一段
260地號，面積 38.9 m2，持分 1/1，24 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/13，總底價 912萬，保證金 183萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
260地號土地拍定後依現況點交。
2.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：
3.
260地號地號土地現均有墓 碑。另依鑑價報告所載，本件標的土地均位於西雲路185巷內之五股區第二公墓 範圍內，即御史路64巷東側山坡上，主要臨約3公尺之墓園步道，地上現況主要 均做為墓園使用，其中258地號有部分面積已做為墓園步道。
4.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
本件259地號土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就 其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請投標人及共有人注意。 六、本件標的土地使用分區均為「保護區」，惟實際土地使用分區管制之規定 及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。
6.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開 發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係 或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機 關查明。
土地增值 (3)
1.
新北市 五股區 五股坑一段 258地號
942.3 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 585 萬元
= -358.9萬元
2.
新北市 五股區 五股坑一段 259地號
251 m2 × (8020/10000) × 2,400 元 - 121 萬元
= -72.7萬元
3.
新北市 五股區 五股坑一段 260地號
38.9 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 24 萬元
= -14.7萬元
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