雲林法院 114申30838
雲林縣崙背鄉阿勸段615地號
3拍
不點交
待拍
79.7萬
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- 1 列管
- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
79.7萬
保證金：
16萬
總坪數：
226.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
226.3 坪
總現值：
104.7 萬
拍後增值：
25 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 阿勸段
615地號，面積 838 m2，持分 748/838，79.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 124.5萬，保證金 24.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 99.6萬，保證金 20萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣標的有兩棟磚造平房，後方土地 有種植藤蔓類作物，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。
5.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。 六、農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條 之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之， 優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又 若應買人為其中一毗連地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無 優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之地有優先承買權。
6.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 阿勸段 615地號
838 m2 × (748/838) × 1,400 元 - 79.7 萬元
= 25萬元
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