雲林法院 114辛13901
雲林縣崙背鄉鹽園路80之6號
3拍
不點交
待拍
432.8萬
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- 1 列管
- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/4/16 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
432.8萬
保證金：
86.6萬
總坪數：
72.3坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
34.6 坪
公告建坪：
72.3 坪
總現值：
34.3 萬
拍後增值：
-143.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
63.8 坪
附建坪：
8.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 西榮段
497地號，面積 90.9 m2，持分 1/1，141.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 崙背鄉 西榮段
511地號，面積 632.1 m2，持分 1/27，36.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
雲林縣崙背鄉鹽園路80之6號，建號 53，持分 1/1，254.8 萬
一層：31.77二層：47.45三層：44.86四層：27.18地下一層：59.58合計：210.84 陽台28.11 (住宅、地下一層、儲藏室、停車空間、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/15，總底價 676萬，保證金 135.2萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 540.8萬，保證金 108.2萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/5，總底價 432.8萬，保證金 86.6萬，坪單價 6萬/坪，停拍
停拍，2026/3/2，停拍
法院筆錄 (3)
1.
優先承買權：集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買 權。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：一依雲林縣政府府建管二字第1140523294號函文，崙背鄉西榮段
3.
511地號土地，已為崙背 鄉公所核發之88崙鄉營使字第13號建築執造之建築基地。 二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使 用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣 公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 西榮段 497地號
90.9 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 141.5 萬元
= -114.2萬元
2.
雲林縣 崙背鄉 西榮段 511地號
632.1 m2 × (1/27) × 3,000 元 - 36.5 萬元
= -29.5萬元
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