雲林法院 115申18928
雲林縣崙背鄉中山路文昌巷18號
1拍
不點交
待拍
442.9萬
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- 2026/11/15 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
442.9萬
保證金：
88.6萬
總坪數：
55坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
55 坪
總現值：
104.1 萬
拍後增值：
-191.1 萬
主建坪：
32.4 坪
增建坪：
22.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 東玄段
1212地號，面積 65.1 m2，持分 1/1，295.2 萬
建物 (2)
1.
雲林縣崙背鄉中山路文昌巷18號，建號 84，持分 1/1，106.9 萬
一層：33.8二層：36.6三層：36.6合計：107.0 (3層、住商用、加強磚造)
2.
雲林縣崙背鄉中山路文昌巷18號，建號 293，持分 1/1，40.8 萬
增建第一層：20.4增建第二層：3.6增建第三層：3.6增建屋頂突出物：38.8合計：66.4 加強磚造增建陽台：8.4 (加強磚造、店舖及住宅)
法院筆錄 (3)
2.
拍賣建物、土地權利範圍係全部，查封時據債權人稱未可知悉拍賣標的現係何人作使用、使用 情形未知。據現勘及地政人員指界稱，拍賣建物一樓2廳、後方廚房為增建，房屋部分有漏水、 壁癌情形。二樓、三樓均有木板隔間，前、後陽台原未保存登記，為增建。四樓為鐵皮遮雨 棚，為增建。查封時屋內堆置雜物，部分房間因前設祭拜廳堂致天花板顯有煙燻情形，本件拍 定後之法律關係應自理，拍定後不點交
6.
未保存登記建物或增建部分，得標人後自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
7.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情 事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。六、抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 東玄段 1212地號
65.1 m2 × (1/1) × 16,000 元 - 295.2 萬元
= -191.1萬元
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