雲林法院 115乙21873一
雲林縣西螺鎮新興路100巷31弄25號
1拍
部分點交
待拍
988.4萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
988.4萬
保證金：
197.7萬
總坪數：
94.5坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
29.7 坪
公告建坪：
94.5 坪
總現值：
76.5 萬
拍後增值：
-516.9 萬
主建坪：
78.6 坪
附建坪：
15.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 漢南段
903-54地號，面積 40.6 m2，持分 1/1，245.8 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 漢南段
903-66地號，面積 57.5 m2，持分 1/1，347.6 萬
建物 (2)
1.
雲林縣西螺鎮新興路100巷31弄25號，建號 335，持分 1/1，361.8 萬
1層：62.152層：67.433層：67.434層：26.27合計：223.28 陽台15.95 (4層、鋼筋混凝土造、住宅、車庫)
2.
雲林縣西螺鎮新興路100巷31弄25號，建號 924，持分 1/1，33.2 萬
廚房：24.71雨棚：11.85合計：36.56 廚房(加強磚造)24.71平方公尺、雨棚(鐵架造)11.85平方公尺，合計36.56平方公尺。
法院筆錄 (5)
2.
不動產占有使用情形：
3.
建物與坐落基地有使用上合一必要性，故合併拍賣，請應買人分別出價，以總價最高者 為得標。
4.
本件拍賣建物增建廚房及雨棚，建物內部部分牆壁有龜裂、壁癌情形，其餘尚無顯著資 料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴重漏水 等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。建物由債務人自行使用，無出租、出借 等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後得點交，但如有其他依法不點交之情 事，本院得不點交。
5.
924建號建物係增建部分及有占用鄰地之情形，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記 及被拆除之風險。
9.
他項權利： 抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 漢南段 903-54地號
40.6 m2 × (1/1) × 7,800 元 - 245.8 萬元
= -214.1萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 漢南段 903-66地號
57.5 m2 × (1/1) × 7,800 元 - 347.6 萬元
= -302.8萬元
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