雲林金拍 115雲金職雨236
雲林縣西螺鎮興農西路93巷18號
3拍
部分點交
待拍
484.4萬
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- 1 列管
- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
484.4萬
保證金：
96.9萬
總坪數：
118.3坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
47 坪
公告建坪：
118.3 坪
總現值：
108.8 萬
拍後增值：
-24.3 萬
主建坪：
28.8 坪
增建坪：
89.5 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 茄西段
721地號，面積 25.9 m2，持分 1/1，22.3 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 茄西段
722地號，面積 129.5 m2，持分 1/1，110.8 萬
建物 (2)
1.
雲林縣西螺鎮興農西路93巷18號，建號 00336-000，持分 1/1，294 萬
一層：47.59二層：47.59合計：95.18 (2層RC構架造住家用)
2.
雲林縣西螺鎮興農西路93巷18號，建號 00543-000，持分 1/1，57.3 萬
增建第一層：107.02增建第二層：90.43增建第三層：56.23合計：253.68 加強磚造鐵皮造增建屋簷5.72加強磚造增建陽台14.24鐵皮造增建雨遮22.12，合計42.08 (加強磚造、鋼骨鐵架、鐵皮造住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 1,233.3萬，保證金 246.7萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 605.2萬，保證金 121萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標別拍賣721地號土地為道路使用，部分有無建物占用，應依鑑界始得而知；另722地 號土地部分為道路，部分為本標別拍賣之336建號坐落，336建號雖有獨立出入口，惟與 336建號主建物廚房後側空間一體使用，故仍作為本件拍賣建物之增建部分合併拍賣，債 務人之配偶陳報建物及坐落基地由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，後經雲林 縣警察局西螺分局查訪，債務人亦向警員陳稱房屋由債務人及家屬自行使用，是拍定後 721地號土地不點交，另722地號作為道路部分不點交，作為本標別拍賣建物坐落部分及 336建號部分原則點交，例外有法定不點交事由則不點交。
2.
本標別拍賣之336建號建物，建造中增建部分為543棟次之建物係未辦保存登記之建築， 坐落於本標別拍賣之同段
3.
722地號土地上，並部分占用鄰地，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 移轉登記，且查本標別拍賣之建物其增建部分經雲林縣政府列管排拆在案，買受人不得據 此主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 茄西段 721地號
25.9 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 22.3 萬元
= -4.1萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 茄西段 722地號
129.5 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 110.8 萬元
= -20.2萬元
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