雲林法院 115丑3924
雲林縣西螺鎮東南段623地號
特拍
點交
待拍
788.3萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
788.3萬
保證金：
157.7萬
總坪數：
512.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
512.2 坪
總現值：
1,616.2 萬
拍後增值：
827.9 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 西螺鎮 東南段
623地號，面積 85 m2，持分 1/1，40 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 東南段
624地號，面積 45.9 m2，持分 1/1，21.6 萬
3.
雲林縣 西螺鎮 東南段
786地號，面積 1.3 m2，持分 1/1，1.1 萬
4.
雲林縣 西螺鎮 東南段
787地號，面積 1,561 m2，持分 1/1，725.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/20，總底價 1,539萬，保證金 307.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/9/17，總底價 1,231.2萬，保證金 246.3萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 985.1萬，保證金 197.1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界時稱，
2.
624地土地現況為雜草、鄰路，
3.
787地號 土地現況為雜草、道路，786地號土地含有部分建物。另據債權人代理人稱786 地號土地上無建物，另
4.
787地號土地現場雜草叢生，拍賣土地之共有 人間無分管協議，亦無出租、出借等情形。惟實際情形如何，應買人仍應自行 查明，如債權人代理人所述屬實，拍定後得依現況點交。
5.
無他項權利。
6.
本件為共有物之變價分割拍賣，無特別變賣程序之適用，無如未拍定視為 撤回不動產執行情形。全體共有人均可參加應買或聲請承受。另依民法第824條 第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承 買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。各土地共有人僅得就其有應 有部分土地行使優先承買權，他共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人不 得拒絕買受或承受其餘部分。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 西螺鎮 東南段 623地號
85 m2 × (1/1) × 14,000 元 - 40 萬元
= 79.1萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 東南段 624地號
45.9 m2 × (1/1) × 14,000 元 - 21.6 萬元
= 42.7萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 東南段 786地號
1.3 m2 × (1/1) × 24,000 元 - 1.1 萬元
= 2.1萬元
4.
雲林縣 西螺鎮 東南段 787地號
1,561 m2 × (1/1) × 9,159 元 - 725.6 萬元
= 704.1萬元
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