雲林法院 115乙7389一
雲林縣西螺鎮廣興路158號
1拍
不點交
待拍
160.9萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
160.9萬
保證金：
32.2萬
總坪數：
31.4坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
公告建坪：
31.4 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
-66.2 萬
主建坪：
28.4 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 西螺鎮 茄西段
335地號，面積 14.9 m2，持分 1/2，22.5 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 茄西段
336地號，面積 4.1 m2，持分 1/2，6.3 萬
3.
雲林縣 西螺鎮 茄西段
337地號，面積 51.7 m2，持分 1/2，78.3 萬
建物 (2)
1.
雲林縣西螺鎮廣興路158號，建號 223，持分 1/2，31.8 萬
一層：43.20二層：60.48騎樓：12.96合計：116.64 (住商用、加強磚造、二層)
2.
雲林縣西螺鎮廣興路158號，建號 544，持分 1/2，22 萬
第一層(廚房、加強磚造)：16.38第三層(倉庫、鐵皮造)：54.60合計：70.98 陽台(加強磚造、7.35)、雨遮(石棉瓦頂、2.94)、雨遮(鐵皮造、9.45) (加強磚造、鐵皮造、騎樓、店鋪、住宅、廚房、倉庫)
法院筆錄 (8)
2.
不動產占有使用情形：
4.
據地政人員指界，
5.
337地號土地均為建物、增建建物之坐落基地。本件拍賣建物 據鄰居稱，建物之所有權人在祭祖時才會回來。
6.
據本院前案109年度司執字第21375號清償債務強制執行事件，拍賣公告記載「本件測量 時，據在場之債務人家屬稱建物下雨時會漏水，且債務人親屬於94年時在住宅內被警察槍殺死 亡，惟經本院函請警察詢問，經回覆附近鄰居無人提及」等情，請應買人留意，應買人如有其 他欲明瞭之情事，請自行查證。建物為加強磚造2層樓建物（頂樓加蓋），屋齡約48年。
7.
本件拍賣之不動產土地、建物之所有權均為共有狀態，僅拍賣應有部分，因查無債務人有 現實占有部分或共有人有分管約定，故土地、建物拍定後均不點交。
8.
544建號建物係增建部分，且部分逾越使用同段373地號土地約3.99平方公尺，得標人應自 行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險。
12.
優先承買權：共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。 又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為 之。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
13.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 西螺鎮 茄西段 335地號
14.9 m2 × (1/2) × 9,996 元 - 22.5 萬元
= -15.1萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 茄西段 336地號
4.1 m2 × (1/2) × 12,000 元 - 6.3 萬元
= -3.8萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 茄西段 337地號
51.7 m2 × (1/2) × 12,000 元 - 78.3 萬元
= -47.3萬元
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