彰化法院 113莊81611
彰化縣溪州鄉莊內巷8號
3拍
不點交
待拍
70.4萬
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- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
58.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
58.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.4 坪
附建坪：
1.2 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣溪州鄉莊內巷8號，建號 268，持分 1/1，70.4 萬
第一層：88.07第二層：94.76屋頂突出物：6.93合計：189.76 陽台：3.86
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/28，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件僅拍賣建物，不臨道路，但有私設道路可通行，與門牌8-1號相鄰且
2.
2樓部分有門相通，現 由債務人之兄使用(又前案因曾有地震受創等情事，致建物內部有嚴重漏水情事)，故拍定後不點交。又 基地不在拍賣之列，建物所座落基地為第三人所有，占用土地法律關係不明，請拍定人注意，拍定後自 行解決相關法律問題，並自行負擔基地所有權人訴請拆屋還地之風險。
3.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易 等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應 買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
4.
本件拍賣建物其坐落之基地所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之出租人或基地 所有人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該出租人或基地所有 人有優先承購權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。
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