基隆法院 114讓7687
新北市雙溪區丁子蘭坑段57-12地號
應買
不點交
待拍
20.7萬
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- 1 列管
- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2026/1/2 ~ 2026/04/01
案件種類：
土地
總底價：
20.7萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
141.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
141.3 坪
總現值：
19.2 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 丁子蘭坑段
57-12地號，面積 17,705 m2，持分 19/720，20.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/29，總底價 25.5萬，保證金 5.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 20.7萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年7月8日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「57-12地號土地位於門牌號碼『新北市雙溪區坤溪3號之5』房屋（以下簡 稱3號之5房屋）西南方約1450公尺處，其上為雜木林，（依圖說）有產業道路 通過。」等語。 本件僅拍賣土地（1筆）應有部分。上開3號之5房屋非本件拍賣標的，又系封土 地上倘有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開3號之5房屋及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之 占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國114年7月提出到院之估價報告稱：「57-12地號土地非都市土地山坡地 保育區農牧用地。現況為雜木林。地區未來發展潛力普通。地勢緩坡。臨產業 道路寬度約95公尺。臨產業道路深度約120公尺。土地使用管制：一般管制。交 通便利性欠佳。無危險或嫌惡設施。」等語。拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：207,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 丁子蘭坑段 57-12地號
17,705 m2 × (19/720) × 410 元 - 20.7 萬元
= -1.5萬元
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