臺中金拍 114中金職同171
台中市東勢區慶東街慶成一巷9號
1拍
不點交
待拍
159萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
159萬
保證金：
47.7萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
12.8 坪
公告建坪：
8.8 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
-82.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
8.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 茅埔東段
1016地號，面積 127.3 m2，持分 1/3，116 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市東勢區慶東街慶成一巷9號，建號 260，持分 1/3，43 萬
一層：35
二層：45.5
合計：80.5 第二層陽台7平方公尺
法院筆錄 (5)
2.
詳備註欄所載
6.
拍賣土地上所設定抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為鄉村區之乙種建築用地，另其上所設定之地上權業經地上權人同意拍定後塗銷，是該標的之地上權於拍定後亦塗銷。
7.
拍賣門牌號碼臺中市東勢區慶東街慶成一巷９號之建物（稅籍編號：５２０９０２８６０００號）（暫編２６０建號），並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物部分有占用非債務人所有之鄰地（同區段１０１５地號土地），惟占用鄰地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用鄰地之法律權源，拍定人應自行承受拆除之危險。六、據查封筆錄、鑑定報告及稅籍資料所載，建物自民國６１年１月起課房屋稅捐，實際屋齡則不詳，查封時債務人未在場。並經法院函詢主管機關，尚無非自然死亡、自民國９５年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。
8.
本件土地及建物均係拍賣應有部分，債務人未現實占有不動產，拍定後不點交。共有人有優先承買權，惟共有人主張優先承買時應連同土地及建物一併承買，如土地與建物之共有人均主張優先承買時，建物共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先承買權。
9.
強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 茅埔東段 1016地號
127.3 m2 × (1/3) × 7,800 元 - 116 萬元
= -82.9萬元
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