屏東法院 114庚24749
屏東縣屏東市蘭州街146號6樓
1拍
點交
待拍
607萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
607萬
保證金：
121.4萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
26.9萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
22.6 坪
總現值：
40 萬
拍後增值：
-137 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 勝興段
1446地號，面積 437 m2，持分 296/10000，97.5 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 勝興段
1448地號，面積 358 m2，持分 296/10000，79.5 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市蘭州街146號6樓，建號 2895，持分 1/1，430 萬
第六層：66.27合計：66.27 陽台7.49、花台0.81 (6層樓鋼筋混凝土造第6層)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣之2895建號建築物現由債務人居住使用，拍定後點交。
3.
本件拍賣之2895建號建築物每月應繳納之管理費1,200元，目前並無積欠管理費。
4.
本件拍賣之2895建號建築物，經本院現況調查時筆錄記載，經債權人陳稱含編號10號之停 車位，請投標人注意並查明。
5.
本件拍賣2895建號建築物，其中增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕 疵擔保請求權。
9.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件拍賣標的如日後有積欠管理費及水電費之情事，拍定人應自行與管理委員會洽詢處理 欠費事宜，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件拍賣之2895建號建築物含共有部分即同段2912建號（1119.48平方公尺，權利範圍387/
11.
，且其建物登記謄本標示部之其他登記事項記載「建物層次車道31.16平方公尺」。
12.
本件拍賣土地使用分區：屏東縣屏東市勝興段
13.
1448地號均為住宅區（住二，變更屏 東都市計畫第二次通盤檢討第二階段）。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 勝興段 1446地號
437 m2 × (296/10000) × 17,000 元 - 97.5 萬元
= -75.5萬元
2.
屏東縣 屏東市 勝興段 1448地號
358 m2 × (296/10000) × 17,000 元 - 79.5 萬元
= -61.5萬元
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