屏東法院 114癸52646
屏東縣屏東市復興路25號三樓
應買
部分點交
待拍
59.1萬
- 159 點閱
- 1 列管
- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/2 ~ 2026/03/01
案件種類：
大樓
總底價：
59.1萬
保證金：
11.9萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
5.9 坪
總現值：
11.2 萬
拍後增值：
-5.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 楠樹腳段一小段
66地號，面積 3,098 m2，持分 1164/1000000，16.7 萬
(商業區 )
建物 (3)
1.
屏東縣屏東市復興路25號三樓，建號 571，持分 98/10000，12.8 萬
第三層：665.42合計：665.42 (十層鋼筋混凝土造第三層)
2.
屏東縣屏東市復興路25號三樓之四十五，建號 934，持分 1/1，14.8 萬
第三層：6.46合計：6.46 (十層鋼筋混凝土造第三層)
3.
屏東縣屏東市復興路25號三樓之五十，建號 939，持分 1/1，14.8 萬
第三層：6.46合計：6.46 (十層鋼筋混凝土造第三層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/14，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 59.1萬，保證金 11.9萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
1.本件拍賣建物均坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣建物均位於商業用大樓之3樓且現均無人使 用，又本件拍賣之571建號建物係3樓走道全部、934建號及939建號建物分別係商場攤位C
2.
C2 3。 2.本件僅拍賣66地號土地及571建號建物之應有部分，故拍定後除934建號及939建號建物依現況 點交外，其餘部分均不點交。
3.
本件土地使用分區：商業區。
4.
本件拍賣建物之共有部分均係同段575建號建物，主要用途：防空避難室兼停車空間，梯 間，商場。 六、本件拍賣標的若有積欠管理費或水電費之情事，拍定人應自行與主管機關洽詢欠費事宜。
5.
本件雖係拍賣66地號土地及571建號建物之應有部分，惟前開土地及建物係與934建號及939 建號建物等專有部分合併拍賣，故無簡化共有關係之必要，前開土地及建物共有人均無優先承 買權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 楠樹腳段一小段 66地號
3,098 m2 × (1164/1000000) × 31,046 元 - 16.7 萬元
= -5.5萬元
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