士林法院 113祥61399二
新北市石門區下角段阿里磅小段825地號
1拍
點交
待拍
1,349萬
- 19 點閱
- 1 列管
- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/27 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,349萬
保證金：
270萬
總坪數：
2,987.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
2,987.8 坪
總現值：
671.6 萬
拍後增值：
-677.4 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
825地號，面積 1,610 m2，持分 1/1，220 萬
(國家公園區 )
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
826地號，面積 475 m2，持分 1/1，65 萬
(國家公園區 )
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
827地號，面積 427 m2，持分 1/1，59 萬
(國家公園區 )
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
828地號，面積 189 m2，持分 1/1，26 萬
(國家公園區 )
5.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
829地號，面積 2,580 m2，持分 1/1，352 萬
(國家公園區 )
6.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
830地號，面積 48 m2，持分 1/1，7 萬
(國家公園區 )
7.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
831地號，面積 286 m2，持分 1/1，39 萬
(國家公園區 )
8.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
832地號，面積 407 m2，持分 1/1，56 萬
(國家公園區 )
9.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
836-2地號，面積 3,855 m2，持分 1/1，525 萬
(國家公園區 )
法院筆錄 (3)
2.
一2標不動產拍定後按現況點交。 二民國113年12月26日現場查封、指界時，據地政人員指出825地號、826地 號、827地號、828地號、829地號、830地號、831地號、832地號、836-2地號土 地分別位於新北市石門區內阿里磅37號建物西方400公尺、西南西方402公尺、 西南西方383公尺、西南西方386公尺、西方422公尺、西南西方424公尺、西南 西方404公尺、西南方433公尺、西南西方314公尺處，均雜草林木叢生，無路可 達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (9)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 825地號
1,610 m2 × (1/1) × 680 元 - 220 萬元
= -110.5萬元
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 826地號
475 m2 × (1/1) × 680 元 - 65 萬元
= -32.7萬元
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 827地號
427 m2 × (1/1) × 680 元 - 59 萬元
= -30萬元
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 828地號
189 m2 × (1/1) × 680 元 - 26 萬元
= -13.1萬元
5.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 829地號
2,580 m2 × (1/1) × 680 元 - 352 萬元
= -176.6萬元
6.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 830地號
48 m2 × (1/1) × 680 元 - 7 萬元
= -3.7萬元
7.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 831地號
286 m2 × (1/1) × 680 元 - 39 萬元
= -19.6萬元
8.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 832地號
407 m2 × (1/1) × 680 元 - 56 萬元
= -28.3萬元
9.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 836-2地號
3,855 m2 × (1/1) × 680 元 - 525 萬元
= -262.9萬元
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