士林法院 113祥61399二
新北市石門區下角段阿里磅小段825地號
3拍
點交
待拍
868萬
- 169 點閱
- 1 列管
- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
868萬
保證金：
174萬
總坪數：
2,987.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
2,987.8 坪
總現值：
681.5 萬
拍後增值：
-186.5 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
825地號，面積 1,610 m2，持分 1/1，141 萬
(國家公園區 )
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
826地號，面積 475 m2，持分 1/1，42 萬
(國家公園區 )
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
827地號，面積 427 m2，持分 1/1，39 萬
(國家公園區 )
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
828地號，面積 189 m2，持分 1/1，17 萬
(國家公園區 )
5.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
829地號，面積 2,580 m2，持分 1/1，226 萬
(國家公園區 )
6.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
830地號，面積 48 m2，持分 1/1，5 萬
(國家公園區 )
7.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
831地號，面積 286 m2，持分 1/1，26 萬
(國家公園區 )
8.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
832地號，面積 407 m2，持分 1/1，36 萬
(國家公園區 )
9.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
836-2地號，面積 3,855 m2，持分 1/1，336 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/27，總底價 1,349萬，保證金 270萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/10/23，停拍
1拍，2026/8/24，總底價 1,349萬，保證金 270萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/12，總底價 1,082萬，保證金 217萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
一2標不動產拍定後按現況點交。 二民國113年12月26日現場查封、指界時，據地政人員指出825地號、826地號、 827地號、828地號、829地號、830地號、831地號、832地號、836-2地號土地分 別位於新北市石門區內阿里磅37號建物西方400公尺、西南西方402公尺、西南 西方383公尺、西南西方386公尺、西方422公尺、西南西方424公尺、西南西方4 04公尺、西南方433公尺、西南西方314公尺處，均雜草林木叢生，無路可達。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
土地增值 (9)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 825地號
1,610 m2 × (1/1) × 690 元 - 141 萬元
= -29.9萬元
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 826地號
475 m2 × (1/1) × 690 元 - 42 萬元
= -9.2萬元
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 827地號
427 m2 × (1/1) × 690 元 - 39 萬元
= -9.5萬元
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 828地號
189 m2 × (1/1) × 690 元 - 17 萬元
= -4萬元
5.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 829地號
2,580 m2 × (1/1) × 690 元 - 226 萬元
= -48萬元
6.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 830地號
48 m2 × (1/1) × 690 元 - 5 萬元
= -1.7萬元
7.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 831地號
286 m2 × (1/1) × 690 元 - 26 萬元
= -6.3萬元
8.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 832地號
407 m2 × (1/1) × 690 元 - 36 萬元
= -7.9萬元
9.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 836-2地號
3,855 m2 × (1/1) × 690 元 - 336 萬元
= -70萬元
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