橋頭金拍 114橋金職申345
高雄市甲仙區大田段342地號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
134坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
134 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
-57 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 甲仙區 大田段
342地號，面積 1,507.4 m2，持分 886/3014，80 萬
法院筆錄 (10)
2.
本件標的物於民國１０５年６月１３日查封時，據地政人員指界稱標的物有建物座落其上，即為未辦保存登記之建物（門牌：甲仙區新榮巷３之２號），另有宮廟座落其上，部分做為道路使用。嗣於民國１１４年６月１８日履勘時，標的物上有門牌：田寮巷３號３─５號房屋，一小部分為門牌：新榮巷３─２號房屋及廟宇占用，其餘部分為道路及雜樹。債權人之代理人稱標的物現由共有人占有使用中。債權人之代理人另於民國１１４年６月２３日具狀陳報，稱標的物上現有多筆建物及部分為道路、部分為雜樹林，建物門牌分別為甲仙區新榮巷３號、３之２號及３之５號，目前為共有人居住使用。另據民國１１４年７月１６日之鑑價報告所載，標的物主要以他人土地既成巷道６米路進出。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件標的為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 甲仙區 大田段 342地號
1,507.4 m2 × (886/3014) × 520 元 - 80 萬元
= -57萬元
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