宜蘭法院 112午21959丁
宜蘭縣壯圍鄉新社段231-11地號
特拍
不點交
待拍
73.3萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
73.3萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
26坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
26 坪
總現值：
98.9 萬
拍後增值：
25.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段
231-11地號，面積 86 m2，持分 1/1，73.3 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地或為道路，或為他人建物占用。故拍定後不點交。
4.
本標無抵押權。
5.
本件查封物分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按上開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。六、新社段231-11地號土地部分被壯濱路5段73巷11號建物右側圍牆占用，部分為上開建物旁 之道路。本件執行標的上有闢建道路供人車通行者，是否已成立公用地役關係，而受其 相關使用收益處分之限制，應買人應自行查明注意再行投標(應買)。
6.
上開建物使用新社段231-11地號土地之法律關係不明，其所有權人若符合土地法第104 條、第107條規定則有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原 拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段 231-11地號
86 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 73.3 萬元
= 25.6萬元
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