宜蘭法院 113未34084
宜蘭縣壯圍鄉功勞段313地號
特拍
點交
待拍
419.3萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
419.3萬
保證金：
83.9萬
總坪數：
363坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
363 坪
總現值：
540 萬
拍後增值：
120.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 功勞段
313地號，面積 420 m2，持分 1/1，145.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 功勞段
314地號，面積 780 m2，持分 1/1，273.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/8/26，總底價 575萬，保證金 115萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 517.5萬，保證金 103.5萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 465.8萬，保證金 93.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/2，總底價 465.8萬，保證金 93.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/12/12~2026/3/11，總底價 465.8萬，保證金 93.2萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2026/1/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件土地現況為水稻田。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本件土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
4.
本件trial區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之 他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 功勞段 313地號
420 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 145.8 萬元
= 43.2萬元
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 功勞段 314地號
780 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 273.5 萬元
= 77.5萬元
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