宜蘭法院 114壬24710
宜蘭縣壯圍鄉壯濱三段1363地號
應買
不點交
待拍
215.1萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/4 ~ 2026/09/03
案件種類：
土地
總底價：
215.1萬
保證金：
0萬
總坪數：
38坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
38 坪
總現值：
124.2 萬
拍後增值：
-90.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱三段
1363地號，面積 5,855.7 m2，持分 6/280，215.1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/1，總底價 336萬，保證金 0萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 268.8萬，保證金 0萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 215.1萬，保證金 0萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國114年12月17日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭 地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱土地上有門牌號碼過嶺路1巷
4.
25之
5.
25之
6.
25之
7.
21號房屋 坐落其上，無門牌建物一座（位於25之3號房屋後方），鐵皮倉庫5座，均 無門牌，部分為空地、雜草、雜樹。本件僅拍賣土地之應有部分，不含地 上物，於拍定後不點交。
8.
本標之共有人有優先承買權。
9.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。 六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地。惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
10.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱三段 1363地號
5,855.7 m2 × (6/280) × 9,900 元 - 215.1 萬元
= -90.9萬元
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